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美国15万买到的独栋别墅  

2011-10-01 00:55:55|  分类: 世界见闻 |  标签: |举报 |字号 订阅

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 近日,网上有一篇留美现居北卡罗莱纳州夏洛特市 Charlotte数学系研究生的帖子,其中谈及美国当地现时的房价。觉得有意思,比之美西加州,那里更是价廉屋美好几倍。兹摘取部分相关内容以及照片,编辑成这篇文章,以飨对美房有兴趣的朋友。 晒晒美国15万买到的独栋别墅

  夏洛特市区人口约 70万,周边郊区人口约 150万。气候温和,一年有九到十个月可以穿短袖。一般一年只下一两次雪。

晒晒美国15万买到的独栋别墅

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  树很多,一眼望去都是绿色,树丛里有很多松鼠、鹅、野鸭、鹿等小动物。

 

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  这儿虽然是金融中心,还是给人农村的感觉。大型商尝学校、医院都在郊区。

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  室内厅堂颇为宽敞、豪华、舒适。

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  美国房价很低,但是租金、水电比较贵。该研究生曾在夏洛特和另外3-4人合租90年代建的低档公寓,一个人也要300-350美元。

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  尔后,他住的是中档公寓,2003年建的,有自己的卫生间。只和一个人合租,一个月要500美元,差不多占研究生工资的一半。


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  所以他决定买房。自己有房就不用交房租,而且还能收租金,一举两得。

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  该研究生所介绍的是独栋别墅,有车库、花园、草地。面积是使用面积,不包括车库。

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  土地的产权永久属于自己。但是要交房产税,各个地方不一样,夏洛特市那里是 1.3%。估价 14.9万,则每年房产税为 1937美元。

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  厨房的灶台是花岗石的。房子内部所有装修已经搞好,买了家具就可以入住。


 

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  赠送烤箱、微波炉、双门冰箱、电炉灶、洗碗机、地毯和灯具。

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  如果房子结构出了问题,比如天花板漏水,30年保修。


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  他决定买现房,因为现在房子不好卖,特别是现成的房子。开发商为了能让资金周转,有时愿意多给一些优惠,房子里面还会多装一些设施。

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  他想买的房有3个卧室,一个书房(或者第四个卧室),2个有澡盆的卫生间,1个没有澡盆的卫生间,面积在200-250平方米左右。

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  不同区位的房子价格差别比较大,这样的房子,夏洛特南边要25-30万美元。北边有个郊区,大概20万。最后看中了一套,210米,标价15.5万。

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  博士毕业后他可能会做金融工程方面的工作,税后起薪+奖金有 7-10万美元/年。这个在纽约不算多,但在夏洛特是比较高的。就是说,节俭一点,两年的工资就可以买一套房。





 

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